Novinky v katastru nemovitostí v roce 2025: Elektronizace a co to znamená pro vlastníky?
Rok 2025 přináší zásadní změny v oblasti katastru nemovitostí, které se dotýkají jak vlastníků nemovitostí, tak samotné administrativy spojené s jejich správou. Hlavní novinkou je výrazná elektronizace procesů, která má za cíl zjednodušit podávání návrhů na vklad a posílit právní jistotu všech účastníků.
Hlavní novinky a změny
- Spuštění nového portálu katastru a zeměměřictví
Dne 5. února 2025 byl uveden do ověřovacího provozu moderní Portál katastru a zeměměřictví, který umožňuje klientům realizovat on-line podání na katastrální úřady a získávat aktuální údaje z katastru nemovitostí. Tento krok představuje významný posun k větší efektivitě a transparentnosti při správě údajů o nemovitostech.
- Elektronizace podání návrhů na vklad
Nově se klade důraz na kompletní elektronizaci podání návrhů na vklad do katastru. Prostřednictvím specializovaných formulářů mohou uživatelé, včetně právníků, notářů a realitních kanceláří, zpracovávat návrhy online s možností uložení a elektronického podepsání dokumentů. Tato změna výrazně urychluje proces a snižuje administrativní zátěž, což má pozitivní dopad zejména na vlastníky, kteří chtějí rychle a bezproblémově aktualizovat své záznamy.
Omezení anonymního nahlížení do katastru
Z důvodu posílení ochrany osobních údajů a zvýšení bezpečnosti došlo k úpravám přístupu do systému Nahlížení do katastru nemovitostí. Nově jsou některé citlivé údaje dostupné pouze přihlášeným uživatelům prostřednictvím ověřovacích mechanismů, což znamená, že anonymní přístup k informacím o vlastnictví a účastnících řízení bude omezen. Tento krok má zajistit vyšší důvěryhodnost údajů a ochranu soukromí vlastníků.
Elektronizace procesů
Elektronizace katastrálních procesů je klíčovým krokem směrem k modernizaci veřejné správy. Nově tak funguje v ověřovacím provozu nový Portál katastru, který umožňuje elektronické podání návrhů na vklad bez nutnosti osobní návštěvy úřadu. Tento portál nabízí interaktivní formuláře pro snadnější přípravu dokumentů a automatické ověření vstupních údajů. Díky němu mohou uživatelé sledovat stav řízení online a využívat propojení s dalšími registry veřejné správy. Pro úspěšné elektronické podání jsou nezbytné kvalifikované elektronické podpisy nebo podpisy založené na informačním systému Ministerstva práce a sociálních věcí (IK MPSV). Dokumenty musí být ve formátu PDF/A, který zajišťuje dlouhodobou archivovatelnost. Povinným prvkem při dokončení podpisového procesu je také časové razítko, které potvrzuje okamžik odeslání dokumentace.
Automatizace běžných transakcí
Nový portál nabízí šest základních scénářů pro automatizaci běžných transakcí:
Prodej nebo darování celého vlastnictví: Uživatelé mohou snadno připravit návrh na převod vlastnictví bez nutnosti složitých formulářů.
Částečný převod nemovitostí: Možnost jednoduchého rozdělení nebo sloučení pozemků.
Zápis zástavních práv: Snadná evidence věcných břemen souvisejících s hypotékami nebo jinými závazky.
Zpracování společných návrhů: Úspora času při zpracování více nemovitostí najednou.
Tyto automatizované postupy výrazně snižují administrativní náročnost těchto operací a umožňují rychlejší vyřízení záležitostí souvisejících s majetkovými převody.
Praktické dopady pro vlastníky
Elektronizace katastrálních služeb přináší několik praktických výhod:
Úspora času: Díky online službám se průměrná doba vyřízení návrhu na vklad pohybuje kolem dvou až tří týdnů.
Snížení nákladů: Eliminace cestování za účelem osobního podání dokumentace vede ke snížení finančních výdajů spojených s tiskem papírů i cestami.
Transparentnost: Veřejný přístup k průběhu řízení prostřednictvím portálu umožňuje kontrolu stavu vašich žádostí online.
Nicméně spolu s těmito výhodami přichází i nová povinnost – osvojit si práci s kvalifikovanými certifikáty a digitálními nástroji. To může vyžadovat určitou dobu adaptace ze strany vlastníků nemovitostí.
Výhled do budoucna
Digitalizace katastrálních map pokrývá již přes 60% území České republiky, přičemž cílem je dokončit tuto digitalizaci do roku 2030. Plánuje se také hlubší propojení notářských systémů se systémem katastru nemovitostí, což by mělo dále usnadnit zpracování majetkových převodů přímo během notářských úkonů. Automatizované ověřování údajů ze všech relevantních registrů pak bude mít za následek vyšší přesnost dat uvedených ve veřejných rejstřících a snížení rizika chybných zápisů či neaktuálnosti informací o majetku.
Závěr
Rok 2025 představuje milník ve vývoji české veřejné správy směrem k větší efektivitě a dostupnosti služeb občanům. Elektronizace procesů spojených s Katastrem nemovitostí nejenže usnadní život vlastníkům nemovitostí tím, že jim ušetří čas i peníze, ale zároveň posiluje právní jistotu všech účastníků transakcí souvisejících s majetkovými převody. Ačkoli to vyžaduje od uživatelům zejm. v počátku jistou míru digitální gramotnosti, výhody tohoto kroku jsou nesporné – Česká republika tak významně poskočí mezi evropské lídry digitalizované veřejné správy.