Kupní smlouva

Potřebujete koupit nebo prodat nemovitost? Sepíšu pro vás kupní smlouvu na míru, ať už se jedná o:

• Byt: Včetně bytů v osobním vlastnictví i družstevních bytů.

• Rodinný dům

• Pozemek: Stavební pozemky, zemědělská půda, lesní pozemky.

• Jinou nemovitost: Chaty, chalupy, garáže, komerční objekty.

• Movité věci: Auta, stroje, zařízení.

Kupní smlouva bude obsahovat všechny náležitosti dle zákona a bude chránit vaše práva a zájmy. Zajistím, aby převod vlastnického práva proběhl bez problémů a vy jste se nemuseli ničeho obávat.

Návrh na vklad v případě nemovitostí je samozřejmostí.

Darovací smlouva

Chcete darovat nemovitost či jiný majetek? Pomohu vám s přípravou darovací smlouvy, která bude splňovat všechny zákonné podmínky.

Darovací smlouva musí být sepsána v písemné formě a musí obsahovat přesné označení darované nemovitosti a darovatele i obdarovaného. Dále je nutné v ní uvést prohlášení dárce, že darovanou nemovitost daruje a prohlášení obdarovaného, že dar přijímá.

Návrh na vklad v případě nemovitostí je samozřejmostí.

Nájemní smlouva

Potřebujete sepsat nájemní smlouvu na byt, dům nebo prostory sloužící podnikání? Ať už jste pronajímatel nebo nájemce, sepíšu pro vás smlouvu, která bude vyhovovat vašim potřebám a bude v souladu s platnou legislativou.

Nájemní smlouva by měla obsahovat:

• Údaje o pronajímateli a nájemci

• Popis pronajímané nemovitosti

• Výši nájemného a způsob jeho úhrady

• Délku nájmu a podmínky jeho ukončení

• Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce

Smlouva o služebnostech/
věcných břemenech

Věcné břemeno je právo, které omezuje vlastníka nemovitosti ve prospěch někoho jiného. Mezi nejčastější věcná břemena patří:

• Služebnost užívání nemovitosti či její části
• Služebnost stezky a cesty
• Služebnost vedení inženýrských sítí
• Služebnost užívání vody ze studny
• Právo opory cizí stavby
• Služebnost okapu
• Právo na svod dešťové vody

Pomohu vám se zřízením či zrušením věcného břemene a sepsáním potřebné smlouvy.

Návrh na vklad je samozřejmostí.

Smlouva o zřízení zástavního práva

Zástavní právo k nemovitosti slouží k zajištění splnění dluhu. Věřitel má v případě nesplácení dluhu právo uspokojit se z výtěžku prodeje zastavené nemovitosti.

Pomohu vám s přípravou smlouvy o zřízení zástavního práva, která bude splňovat všechny zákonné náležitosti.

Návrh na vklad v případě nemovitostí je samozřejmostí.

 
Advokátní úschova finančních prostředků

Advokátní úschova je bezpečným a transparentním způsobem, jak převést peníze při koupi či prodeji nemovitosti. Peníze jsou uloženy na speciálním účtu a jsou vyplaceny prodávajícímu až po splnění všech smluvních podmínek.

Výhody advokátní úschovy:

• Bezpečnost: Finanční prostředky jsou uloženy na speciálním účtu advokáta, odděleném od jeho osobního majetku, což zajišťuje jejich ochranu.

• Nižší náklady: Odměna za advokátní úschovu je stanovena dohodou mezi advokátem a klientem, což drtivé většině případů vede k nižším nákladům ve srovnání s notářskou či bankovní úschovou.

• Pojištění úschovy: Vklady jsou uloženy u evropských bank, které jsou součástí Garančního systému finančního trhu a vklady jsou tak pojištěny až do ekvivalentu částky 100.000 EUR. Současně mám jako advokát zřízeno profesní pojištění odpovědnosti.
  

• Transparentnost: Máte přehled o pohybu finančních prostředků.

• Rychlost: Po splnění smluvních podmínek advokát neprodleně uvolní finanční prostředky oprávněné straně, čímž se urychluje celý proces transakce. 

• Flexibilita: Advokát může přizpůsobit smlouvu o úschově specifickým požadavkům klienta, což umožňuje větší míru individualizace oproti standardizovaným smlouvám bank či notářů.